4 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 158 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Republique
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Republique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Avenue de la Republique se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Republique par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Republique se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 13.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Republique à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Republique est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
