8 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 et du 1.51 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 105 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Republique
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 8 Avenue de la Republique se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Republique par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Republique se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -21.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
