12 Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Fortunes, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°16 bis et de n°12 bis.
À propos du 12 Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1288 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1288 mètres
Ventes au 12 Avenue des Fortunes
Les 2 ventes au 12 Avenue des Fortunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Fortunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Fortunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Fortunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Fortunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Fortunes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Fortunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fortunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 12 Avenue des Fortunes se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Fortunes par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Fortunes se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 4.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
