47 ter Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 ter Avenue des Fortunes, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°31 b et de n°19 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 ter Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 47 ter Avenue des Fortunes
Aucune vente n'a été recensée au 47 ter Avenue des Fortunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 ter Avenue des Fortunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 ter Avenue des Fortunes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 ter Avenue des Fortunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 ter Avenue des Fortunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 ter Avenue des Fortunes dans son marché local
Prix du 47 ter Avenue des Fortunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fortunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 47 ter Avenue des Fortunes se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 ter Avenue des Fortunes par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 ter Avenue des Fortunes se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -13.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 ter Avenue des Fortunes à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 47 ter Avenue des Fortunes est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
