13 a Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 a Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 512 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 13 a Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 13 a Avenue des Pres se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Avenue des Pres se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -20.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
