Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Pres dans son marché local
Prix Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Pres se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 14.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Pres à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé Avenue des Pres est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Pres
Les ventes enregistrées Avenue des Pres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Pres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 556 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1026 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Pres
Adresses Avenue des Pres
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Pres, classées par tranches de numéros.
