22 bis Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 22 bis Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 534 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 22 bis Avenue des Pres se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue des Pres se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 17.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.27 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
