30 bis Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 548 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue des Pres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 30 bis Avenue des Pres se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Avenue des Pres se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -7.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue des Pres à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue des Pres est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
