32 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 32 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 603 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Pres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 32 Avenue des Pres se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Pres se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -6.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
