44 Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1072 mètres
Ventes au 44 Avenue des Valampes
Les 0 ventes au 44 Avenue des Valampes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Valampes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Valampes par rapport à la voie
Sur Avenue des Valampes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 44 Avenue des Valampes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Valampes par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Valampes se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -12.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue des Valampes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Valampes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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