22 Avenue du Berry, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Avenue du Berry, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguière Bd De Provence à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Berry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 22 Avenue du Berry se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Berry par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Berry se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -1.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
