34 Avenue du Dauphine, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 34 Avenue du Dauphine, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gs Mandela à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 972 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Dauphine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 34 Avenue du Dauphine se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Dauphine par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Dauphine se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -17.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
