911 Avenue Fernandel, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 911 Avenue Fernandel, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°425 et de n°1550.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 911 Avenue Fernandel, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 911 Avenue Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 911 Avenue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 911 Avenue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 911 Avenue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 911 Avenue Fernandel dans son marché local
Prix du 911 Avenue Fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 911 Avenue Fernandel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 911 Avenue Fernandel par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 911 Avenue Fernandel se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 12.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 911 Avenue Fernandel à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 911 Avenue Fernandel est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
