3 Avenue Francois Mitterrand, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Francois Mitterrand, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 50 parkings - 1542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 3 Avenue Francois Mitterrand se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Francois Mitterrand se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -25.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Francois Mitterrand à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Francois Mitterrand est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
