13 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 79 mètres
Ventes au 13 Avenue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 13 Avenue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louis Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 13 Avenue Louis Pasteur se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louis Pasteur par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Louis Pasteur se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 10.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Louis Pasteur à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Louis Pasteur est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
