22 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et du 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 22 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 1098 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 22 Avenue Louis Pasteur se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Pasteur par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Louis Pasteur se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -29.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
