23 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 337 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 23 Avenue Louis Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
