3 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 45.1 % à celui du n°8 et du 45.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 253 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 66 mètres
Ventes au 3 Avenue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 3 Avenue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 3 Avenue Louis Pasteur se situe 50.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Louis Pasteur se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 12.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
