4 Boulevard Camille Pelletan, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Camille Pelletan, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 314 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Camille Pelletan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 4 Boulevard Camille Pelletan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Camille Pelletan par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Camille Pelletan se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 11.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Camille Pelletan à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Camille Pelletan est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
