2 bis Chemin de Billard, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 584 €

de 2 925 € à 4 158 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Chemin de Billard, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 bis Chemin de Billard, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Laure à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Petit Prince à 774 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 234 mètres

Ventes au 2 bis Chemin de Billard

Les 0 ventes au 2 bis Chemin de Billard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Chemin de Billard dans son marché local

Prix du 2 bis Chemin de Billard par rapport à la voie

Sur Chemin de Billard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 bis Chemin de Billard se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Chemin de Billard par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de Billard se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -19.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Vignon, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,998 €)

Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,642 €)

Impasse Lou Maire, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,704 €)

Impasse du Billard, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,267 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Chemin de Billard

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Chemin de Billard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.