3 Impasse des Quatre Vents, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 3 Impasse des Quatre Vents, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 13 logements - 1659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Quatre Vents, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Impasse des Quatre Vents se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Quatre Vents par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Quatre Vents se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
