2 Impasse des Rossignols, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Impasse des Rossignols, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotton à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rossignols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 Impasse des Rossignols se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rossignols par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rossignols se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -1.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
