2 Impasse du Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 827 €

de 3 137 € à 5 456 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Impasse du Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fortunés à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1152 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 1006 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1006 mètres

Ventes au 2 Impasse du Capeau

Les 0 ventes au 2 Impasse du Capeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Capeau dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Capeau par rapport à la voie

Sur Impasse du Capeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 Impasse du Capeau se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Capeau par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Capeau se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -13.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Argelas, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,011 €)

Route des Capeaux, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,993 €)

Lotissement Lou Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,900 €)

Quartier le Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Capeau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Capeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.