8 bis Impasse Rose Puget, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Rose Puget, affiche un prix moyen de 3 167 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Rose Puget, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Rose Puget
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Rose Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Rose Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Rose Puget, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Rose Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Rose Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Rose Puget dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Rose Puget par rapport à la voie
Sur Impasse Rose Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 8 bis Impasse Rose Puget se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Rose Puget par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Rose Puget se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 11.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Rose Puget à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Rose Puget est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
