8 Rue Amedeo Modigliani, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Amedeo Modigliani, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Rue Amedeo Modigliani, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménage Neuf à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 377 mètres
Ventes au 8 Rue Amedeo Modigliani
Une vente a été recensée au 8 Rue Amedeo Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Amedeo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Amedeo Modigliani, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amedeo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amedeo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 8 Rue Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 8 Rue Amedeo Modigliani se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Amedeo Modigliani par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Amedeo Modigliani se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -11.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
