26 Rue Camille Pelletan, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 5.95 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camille Pelletan, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 371 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camille Pelletan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 26 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 26 Rue Camille Pelletan se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camille Pelletan par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Camille Pelletan se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 5.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camille Pelletan à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camille Pelletan est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
