70 Rue de l'Ancienne Meteo, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de l'Ancienne Meteo, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de l'Ancienne Meteo, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 301 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de l'Ancienne Meteo
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de l'Ancienne Meteo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de l'Ancienne Meteo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Rue de l'Ancienne Meteo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Ancienne Meteo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Ancienne Meteo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de l'Ancienne Meteo dans son marché local
Prix du 70 Rue de l'Ancienne Meteo par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Meteo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 70 Rue de l'Ancienne Meteo se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de l'Ancienne Meteo par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de l'Ancienne Meteo se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 12.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de l'Ancienne Meteo à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de l'Ancienne Meteo est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.77 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
