3 Rue des Gavots, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gavots, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gavots, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 401 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gavots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gavots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gavots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gavots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gavots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gavots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gavots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gavots par rapport à la voie
Sur Rue des Gavots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 3 Rue des Gavots se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gavots par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gavots se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 2.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gavots à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gavots est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
