5 bis Rue des Gavots, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Gavots, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Gavots, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 401 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1526 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1526 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Gavots
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Gavots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Gavots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Gavots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Gavots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Gavots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Gavots dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Gavots par rapport à la voie
Sur Rue des Gavots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 5 bis Rue des Gavots se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Gavots par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Gavots se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -0.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Gavots à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Gavots est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
