2 Rue des Grillons, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 968 €

de 2 786 € à 5 204 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Grillons, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 0.28 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue des Grillons, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fortunés à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Nelson Mandela à 1219 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1219 mètres

Ventes au 2 Rue des Grillons

Les 0 ventes au 2 Rue des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Grillons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à la voie

Sur Rue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 2 Rue des Grillons se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grillons se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -10.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,264 €)

Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,996 €)

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Rue des Vignettes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,002 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Grillons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Grillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.