35 Rue du Luberon, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Luberon, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 35 Rue du Luberon, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Viguière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 518 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 202 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Luberon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Luberon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Luberon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Luberon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Luberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Luberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Luberon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Luberon par rapport à la voie
Sur Rue du Luberon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 35 Rue du Luberon se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Luberon par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Luberon se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -30.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
