4 Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°6 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laure à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 755 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 205 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Pagnol
Les 2 ventes au 4 Rue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 4 Rue Marcel Pagnol se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Pagnol se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -24.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
