2 Rue Paul Cezanne, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue Paul Cezanne, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménage Neuf à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cezanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 2 Rue Paul Cezanne se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Cezanne se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -0.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
