1 bis Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Victor Jauffret, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 2.81 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grans.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Victor Jauffret
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Victor Jauffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Victor Jauffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Victor Jauffret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Victor Jauffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Victor Jauffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Victor Jauffret dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Victor Jauffret par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Jauffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 bis Boulevard Victor Jauffret se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Victor Jauffret par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Victor Jauffret se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Grans et 8.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Victor Jauffret à Grans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Victor Jauffret est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Boulevard Victor Jauffret
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 1 bis Boulevard Victor Jauffret à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
