2 Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Jauffret, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.8 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Jauffret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Jauffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Jauffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Victor Jauffret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Jauffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Jauffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Jauffret dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Jauffret par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Jauffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 Boulevard Victor Jauffret se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Jauffret par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Jauffret se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Grans et 23.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor Jauffret à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor Jauffret est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
