110 bis Chemin de la Goule, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 110 bis Chemin de la Goule, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°159.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 bis Chemin de la Goule, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Machotte à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 110 bis Chemin de la Goule
Aucune vente n'a été recensée au 110 bis Chemin de la Goule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 bis Chemin de la Goule
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 110 bis Chemin de la Goule. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 bis Chemin de la Goule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 bis Chemin de la Goule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 bis Chemin de la Goule dans son marché local
Prix du 110 bis Chemin de la Goule par rapport à la voie
Sur Chemin de la Goule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 110 bis Chemin de la Goule se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 110 bis Chemin de la Goule par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 bis Chemin de la Goule se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Grans et 19.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 bis Chemin de la Goule à Grans
Le loyer moyen estimé au 110 bis Chemin de la Goule est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 110 bis Chemin de la Goule à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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