159 Chemin de la Goule, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 159 Chemin de la Goule, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°110 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Chemin de la Goule, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Chemin de la Goule
Aucune vente n'a été recensée au 159 Chemin de la Goule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Chemin de la Goule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Chemin de la Goule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Chemin de la Goule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Chemin de la Goule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Chemin de la Goule dans son marché local
Prix du 159 Chemin de la Goule par rapport à la voie
Sur Chemin de la Goule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 159 Chemin de la Goule se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Chemin de la Goule par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Chemin de la Goule se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Grans et 19.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Chemin de la Goule à Grans
Le loyer moyen estimé au 159 Chemin de la Goule est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 159 Chemin de la Goule à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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