25 Chemin de Montauban, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Montauban, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°152 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin de Montauban, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Grans.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Montauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Montauban dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Montauban par rapport à la voie
Sur Chemin de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 25 Chemin de Montauban se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Montauban par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Montauban se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Grans et 19.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 750 € au 25 Chemin de Montauban à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 519 € en assurant vous-même les visites, ou 3 259 € si le professionnel les prend en charge.
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