11 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 221 mètres
Ventes au 11 Cours Camille Pelletan
Les 2 ventes au 11 Cours Camille Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Camille Pelletan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 11 Cours Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Cours Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 11 Cours Camille Pelletan se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Camille Pelletan par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Camille Pelletan se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Grans et 18.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Camille Pelletan à Grans
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Camille Pelletan est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
