9 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 215 mètres
Ventes au 9 Cours Camille Pelletan
Une vente a été recensée au 9 Cours Camille Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Camille Pelletan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 Cours Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Cours Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 9 Cours Camille Pelletan se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Camille Pelletan par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Camille Pelletan se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Grans et 23.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Camille Pelletan à Grans
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Camille Pelletan est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
