2 Impasse Gavaudan, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gavaudan, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gavaudan, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grans.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gavaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gavaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gavaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gavaudan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gavaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gavaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gavaudan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gavaudan par rapport à la voie
Sur Impasse Gavaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2 Impasse Gavaudan se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gavaudan par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gavaudan se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Grans et -15.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 2 Impasse Gavaudan à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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