22 Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°22 a et de n°20 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Grans.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Des Pauvres à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 519 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Enclos
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Enclos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 22 Rue de l'Enclos se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Enclos par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Enclos se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Grans et -17.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 22 Rue de l'Enclos à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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