20 quater Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 quater Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 quater Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 20 quater Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 20 quater Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 quater Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 quater Rue de l'Enclos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 quater Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 quater Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 quater Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 20 quater Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 20 quater Rue de l'Enclos se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 quater Rue de l'Enclos par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 quater Rue de l'Enclos se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Grans et 2.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 quater Rue de l'Enclos à Grans
Le loyer moyen estimé au 20 quater Rue de l'Enclos est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
