2 ter Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grans.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de l'Enclos, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 ter Rue de l'Enclos se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de l'Enclos par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de l'Enclos se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Grans et -29.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 2 ter Rue de l'Enclos à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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