24 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 292 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 320 mètres
Ventes au 24 Avenue Auguste Chabaud
Les 2 ventes au 24 Avenue Auguste Chabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Auguste Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Auguste Chabaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 24 Avenue Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 24 Avenue Auguste Chabaud se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Auguste Chabaud par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Auguste Chabaud se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 16.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Auguste Chabaud à Graveson
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Auguste Chabaud est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.39 % sur 1 an et augmenté de 25.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
