7 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°16 et du 16.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Auguste Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Auguste Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Auguste Chabaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 7 Avenue Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 7 Avenue Auguste Chabaud se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Auguste Chabaud par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Auguste Chabaud se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Graveson et 23.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Auguste Chabaud à Graveson
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Auguste Chabaud est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.08 % sur 1 an et augmenté de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
