2 bis Rue Casemate, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Casemate, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Casemate, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 45 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Casemate
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Casemate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Casemate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Casemate, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Casemate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Casemate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Casemate dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Casemate par rapport à la voie
Sur Rue Casemate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 bis Rue Casemate se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Casemate par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Casemate se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 15.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Casemate à Graveson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Casemate est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 54.81 % sur 1 an et augmenté de 24.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
