5 Rue Casemate, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Casemate, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Casemate, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Casemate
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Casemate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Casemate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Casemate, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Casemate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Casemate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Casemate dans son marché local
Prix du 5 Rue Casemate par rapport à la voie
Sur Rue Casemate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 5 Rue Casemate se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Casemate par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Casemate se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Graveson et 17.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Casemate à Graveson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Casemate est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 5 Rue Casemate à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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