2 ter Rue Lamanon, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Lamanon, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Lamanon, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Graveson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Lamanon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Lamanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Lamanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Lamanon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Lamanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Lamanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Lamanon dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Lamanon par rapport à la voie
Sur Rue Lamanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 ter Rue Lamanon se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Lamanon par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Lamanon se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Graveson et 32.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Lamanon à Graveson
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Lamanon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 2 ter Rue Lamanon à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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