5 Rue Lamanon, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamanon, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lamanon, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 179 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lamanon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lamanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamanon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamanon dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamanon par rapport à la voie
Sur Rue Lamanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 5 Rue Lamanon se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamanon par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lamanon se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Graveson et 33.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lamanon à Graveson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lamanon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 54.81 % sur 1 an et augmenté de 24.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
